Roggeland 31, Leusden

LET OP: DE GESTELDE VRAAGPRIJS DIENT GEZIEN TE WORDEN ALS EEN ‘BIEDEN VANAF PRIJS’. DE OORSPRONKELIJKE VRAAGPRIJS IS BEPAALD OP €369.000,- k.k.

In de ruime en groene wijk “Groenhouten”, op steenworp afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, ligt deze verrassend RUIME EENGEZINSWONING met GARAGE, VIER SLAAPKAMERS en eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De woning ligt aan een verkeersluw pleintje en beschikt over een groot kindvriendelijk speelveld met diverse speelvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletgelegenheid met toilet en fonteintje en toegang naar de grote garage. De garage is door de huidige bewoners deels omgebouwd tot wellnessruimte en is uitgerust met een sauna, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is in deze ruimte de elektrische huurboiler gesitueerd. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle open haard, provisiekast en toegang naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals zes-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en combi-oven. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2019).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben toegang tot een breed balkon gelegen op het westen. Ook heeft een slaapkamer aan de achterzijde een ingebouwde kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de wasruimte en vierde slaapkamer met dakkapel. De wasruimte is voorzien van veel bergruimte, de aansluiting van de wasmachine- en droger, mechanische ventilatie unit en cv-ketel.

Bijzonderheden:

– Ruime eengezinswoning met grote garage en eigen parkeergelegenheid.
– Fraaie achtertuin met overkapping gelegen op het westen.
– Gelegen aan een verkeersluw plein met speelvoorziening in het midden.
– Aan de achterzijde van de woning is er een breed balkon gelegen op het zonnige westen.
– Schilderwerk kozijnen: 2017 en grotendeels 2020
– Bedrag huurketel bedraagt €31,40 per maand.
– Bedrag huurboiler bedraagt €11,70 per maand.
– Centrale locatie in Leusden.
– Bouwjaar: 1973
– Woonoppervlakte: 150 m²
– Inhoud woning: 512 m³

Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.